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广州首个老旧小区改进
预备施工运营一体化（EPCO）样式
黄石花坛小区改进样式
现在已参预遣散阶段
预测2025年春节前完成
老旧小区改进
一头连着城市发展
一头连着民生福祉
“若何改”一直是被探索的问题
黄石花坛小区改进样式
这次就作出了“新改法”
黄石花坛小区的“新改法”
预备施工运营一体化步地（EPCO）
黄石花坛小区是配置于20世纪90年代的大型小区，常住住户多达1800余户，存在基础模范陷落、环境卫生较差、配套功能不全等问题，住户改进愿望至极浓烈。为改善住户居住要求、进步住户活命品性，白云区将该小区纳入2023大哥旧小区改进指标。
在改进经由中
该样式改进罗致了
预备施工运营一体化步地（EPCO）
这是广州初次在老旧小区改进中
尝试的步地
👇
黄石花坛小区有353套
广州市直管公房（其中66套为闲置公房）
在改进中
黄石花坛小区引入的不动产解决企业——
愿景集团湾区总部公司
在对小区基础模范、全球空间等
进行投资改进的同期
通过改进、运营、出租闲置直管公房
赢得一定收益
并以该收益合手续反哺
小区后续运营管养
在黄石花坛小区其中一间改进公寓不错看到，改进后的公寓为检朴先锋的装修格调，沙发、睡床、空调、洗衣机、雪柜等居品家电已配皆，租客只需带上个东谈主用品即可随性入住。
现在，该房型资源主要以单间、一房一厅为主，也有极少两房、三房的户型，统统76套公房，已整个改进完成，其中部分房间已出租。
老少区已矣“逆助长”
环境好意思+配套全
黄石花坛小区改进样式：
以祥瑞社区、有序社区、宜居社区、敬老社区、家园社区、聪惠社区“六个社区”统率更新改进，紧要对楼栋空间、外墙、消防模范、给水模范、屋面防水、化粪池、东谈主行安全模范等基础类模范进行改进，优先保险社区住户安全环境。
经过近一年的改进实施
黄石花坛小区
已矣老旧小区“逆助长”
👇
✅
有了美艳新气候
●小区谈路从头铺平，举座建筑长入格调，环境越来越好。小区内建有中心花坛，已成为住户逍遥好行止，新建的儿童游乐模范也迷惑了不少孩童玩耍。
✅
有了更多步履新空间
●在闲置全球空间方面，该改进样式进行了多元化整改，植入适老、适幼、便民、无拦阻等全球做事模范。通过从头臆想功能布局，将小区内闲置或打消的架空层、廊架、绿地等空间，改酿成住户议事厅、口袋公园、做事中心等小区缺失的全球做事模范，增设阅读室、邻里友好换取站等社区步履空间约300平常米，进步全球空间诈欺着力，为住户提供休憩、步履、文娱场面。
●黄石花坛便民驿站——社差异享做事中心现在已面向住户绽开。该中心是集党建宣传、便民做事、文化资源分享于一体的空洞性便民驿站，同期引入东谈主民智汇e站，提供便民做事、逍遥茶饮、书道及非遗文化传承、适老化预备装潢、中医便民做事等办行景况。
接下来
样式还将无间完善小区内
城市图章博物馆、儿童步履中心
邻里中心等空间
已矣闲置资源斥地诈欺
丰富小区活命配套
并将改进后的后生公寓运营好
让其带来的收益助力改酿效果长效保合手
环境更好意思、配套更全
还有收益合手续反哺小区运营管养
这个改进新步地
苛刻膨胀~
开端：广州白云发布